Volgens ING zal het aantal woningverkopen in Nederland dit jaar naar verwachting een recordhoogte van ongeveer 245.000 verkopen bereiken. De bank schrijft de stijging toe aan het aanhoudend grote aantal voormalige huurwoningen dat op de markt komt. De groeiende financiële draagkracht van kopers speelt naar verluidt ook een rol. Het grotere aanbod zal de stijging van de huizenprijzen dit jaar naar verwachting beperken tot grofweg 3 procent.
De 245.000 verkopen zouden het vorige record van 242.000 uit 2017 overtreffen. Vorig jaar wisselden 239.000 woningen van eigenaar. De bank verwacht dat de verkopen in 2027 weer rond dat niveau zullen liggen, omdat er naar verwachting minder huurwoningen zullen worden verkocht.
De vraag naar woningen blijft groot vanwege het algemene woningtekort. De verwachte stijging van de huizenprijzen met 3 procent markeert een scherpe vertraging ten opzichte van vorig jaar, toen de gemiddelde huizenprijzen met 9 procent stegen. Volgend jaar verwacht ING dat de prijzen met 1,5 procent zullen stijgen.
Hogere hypotheekrentes en een negatiever sentiment onder potentiële kopers beperken ook de prijsgroei. Tegelijkertijd zorgen de stijgende lonen onder kopers ervoor dat de vraag voldoende groot blijft, zodat huizen in waarde blijven stijgen, zij het in een langzamer tempo.
Starters steken steeds meer eigen geld in aankopen, meldt ING. Ook zouden gemeenten vaker financiële ondersteuning bieden.
