De huren in de vrije sector stegen in de eerste drie maanden van dit jaar sneller dan de koopwoningprijzen, melden woningplatformen Huurwoningen.nl en Pararius na een analyse.
Volgens de platformen betaalden nieuwe huurders in het eerste kwartaal gemiddeld €21,12 per vierkante meter, 7,3 procent meer dan een jaar eerder. Vooral appartementen werden duurder. Momenteel heeft ruim 42 procent van alle beschikbare vrije sector woningen een huurprijs boven de € 2.000,- per maand.
Het CBS meldde eerder dat bestaande koopwoningen zowel in februari als in januari 5,4 procent duurder zijn geworden dan in dezelfde maanden vorig jaar.
Volgens Pararius en Huurwoningen.nl was het afgelopen kwartaal de tweede keer op rij dat de huurstijgingen de koopwoningprijzen en de inflatie overtroffen.
Het statistiekbureau meldde onlangs dat de inflatie in Nederland in maart is gestegen naar 2,7 procent ten opzichte van een jaar eerder. In januari en februari stegen de kosten van het dagelijks leven in beide maanden met 2,4 procent.
In het eerste kwartaal kwamen bijna 13.000 vrije huurwoningen beschikbaar voor nieuwe bewoners, maar er werden er nog meer uit de markt gehaald. Volgens de platforms verdwenen er per saldo 1.869 meer woningen van de markt dan er bijkwamen.
Desondanks zijn er per woning minder reacties ontvangen. Gemiddeld waren dat er 25, een daling van 46 procent vergeleken met een jaar geleden, en het laagste aantal sinds het tweede kwartaal van 2021.
De platforms geven aan dat dit niet automatisch betekent dat de concurrentie op de krappe huurmarkt is afgenomen. Volgens hen is de afgenomen respons deels te wijten aan het verminderde aanbod van betaalbare huurwoningen. “Hierdoor concentreert de vraag zich op een kleiner deel van het aanbod, waardoor de druk op dat segment voortdurend hoog blijft”, aldus Pararius.
Bovendien meldden de platforms dat de golf van verhuurders die hun huurwoningen verkopen op de koopmarkt lijkt af te nemen. In het eerste kwartaal bestond 5,5 procent van alle verkoopadvertenties op Parairus uit voormalige vrije huurwoningen, tegen 7,6 procent een jaar eerder. Strengere huurregels en hogere belastingen zorgen al geruime tijd voor een golf van huurwoningverkopen.
