De hypotheekrente is de afgelopen weken na een periode van daling weer gestegen. Hoewel de stijging van circa 0,15 procentpunt op papier misschien klein lijkt, wordt deze door huizenkopers wel gevoeld. De tarieven voor een hypotheek met een looptijd van tien jaar zijn nu ongeveer terug op het niveau van begin dit jaar, meldt de NOS.
Hypotheekadviseur Van Bruggen berekent dat starters door de recente rentestijging zo’n 30 euro per maand meer aan hypotheeklasten zouden kunnen betalen vergeleken met een paar weken geleden.
De gemiddelde hypotheekrente met een looptijd van 10 jaar met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is gestegen naar circa 3,76 procent. De afgelopen week steeg de veelgebruikte 10-jaars hypotheekrente met 0,08 procentpunt.
Toonaangevende hypotheekverstrekkers, waaronder ABN AMRO, Argenta, Obvion en Munt Hypotheken, hebben deze week extra renteverhogingen gesignaleerd. De Europese Centrale Bank (ECB) maakte donderdag bekend de rente ongewijzigd te laten op 2 procent.
Het stijgende rentetarief betekent ook dat mensen minder kunnen lenen onder dezelfde inkomensnormen; voor een starter die een huis van ongeveer 365.000 euro wil kopen, kan dit de leencapaciteit met ongeveer 6.000 tot 7.000 euro verminderen vergeleken met lagere tarieven.
Van Bruggen merkt op dat de stijging voortbouwt op de toch al hoge rente en starters harder treft dan huiseigenaren die willen verhuizen.
De NOS meldt dat deze recente opwaartse trend deels verband houdt met geopolitieke zorgen, zoals de oorlog in het Midden-Oosten, die voor volatiliteit op de financiële markten zorgen. Beleggers op de financiële markten vragen om hogere rentetarieven om het risico te compenseren te midden van de onzekerheid. Momenteel stijgen de rentes op de kapitaalmarkt sneller dan de hypotheekrente.
Van Bruggen verwacht niet dat de rente zo scherp zal stijgen als in 2022, maar verwacht wel dat de rente enigszins kan blijven stijgen zolang deze onzekerheid voortduurt.
