De oorlog in Iran zal een abrupt einde maken aan de dalende trend van de hypotheekrente, vertellen hypotheekadviesketens Van Bruggen Adviesgroep en De Hypotheekshop aan RTL Nieuws. Sommige hypotheekverstrekkers verhogen de rente al.
“Wij verwachten dat de neerwaartse trend in de populaire hypotheekrente met een vaste looptijd van 10 jaar deze week zal eindigen”, zegt Oscar Noorlag van Van Bruggen tegen RTL. “Die daling duurde acht weken. Dat komt doordat kredietverstrekkers de rente op de financiële markten vaak met vertraging volgen.”
Vorige week reageerden de geldmarkten voorzichtig op de Amerikaanse en Israëlische aanvallen op Iran, in de hoop dat de onrust in het Midden-Oosten snel zou eindigen. Maar de bombardementen gaan door en de energieprijzen stijgen scherp als gevolg van de blokkade van de Straat van Hormuz, dus de geldmarkten verrekenen de toegenomen risico’s in de rentetarieven.
De rente op een 10-jarige Nederlandse staatsobligatie steeg maandag voor het eerst in een jaar boven de 3 procent. De hypotheekrente zal met een paar dagen vertraging reageren.
De mate waarin de rente zal stijgen, hangt af van hoe de oorlog zich ontwikkelt. “Het is voorlopig onzeker hoe sterk de hypotheekrente zich de komende weken zal ontwikkelen, maar voorlopig zal de trend eerder stijgen dan dalen”, aldus Noorlag. “De eerste renteverhogingen voor deze week zijn al aangekondigd.”
In 2022, toen Rusland Oekraïne binnenviel en een energiecrisis veroorzaakte, stegen de hypotheekrentes ook scherp.
“De oorlog in Oekraïne was niet de oorzaak van de eerste renteverhoging in 2022, maar versnelde deze wel aanzienlijk door hogere energieprijzen, hogere inflatie en stijgende kapitaalmarktrentes. Of dat scenario zich zal herhalen is nog te vroeg om te zeggen”, zegt Martin Hagedoorn van De Hypotheekshop tegen de omroeporganisatie.
Er zijn ongeveer 40 hypotheekverstrekkers actief op de Nederlandse markt. Eind vorige week verhoogden Vista, Allianz, asr, Centraal Beheer, MUNT en NN de rente op hun 10-jarige hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) al naar tussen de 3,4 en 4 procent. Het gemiddelde ligt nu rond de 3,7 procent.
