De prijzen van nieuwbouwkavels stegen in het vierde kwartaal met gemiddeld 15,3 procent ten opzichte van een jaar eerder, blijkt uit gegevens van het CBS. Over heel 2025 waren de prijzen voor grond bestemd voor eengezinswoningen gemiddeld 13,6 procent hoger dan in 2024.
Volgens het CBS is de prijsgroei sinds eind 2023 elk kwartaal versneld. De belangrijkste factor achter deze stijging is de beperkte beschikbaarheid van grond voor de bouw van nieuwe woningen.
Vorig jaar vertoonde de grond bestemd voor rijwoningen de sterkste prijsgroei, met een stijging van 17,5 procent, meldt het CBS. De kavels voor twee-onder-een-kapwoningen kenden daarentegen de kleinste stijging, namelijk met 6,9 procent.
De grondprijzen stegen in 2025 het sterkst in Drenthe, met 23,1 procent. Zeeland kende daarentegen slechts een bescheiden stijging, waarbij de prijzen met 1,4 procent stegen. Ondanks de relatief kleine kavelprijsstijging van 1,4 procent in Zeeland, kent de provincie nog steeds benedengemiddelde huizenprijzen. In 2025 bedroeg de gemiddelde verkoopprijs van een bestaande woning circa 367.000 euro.
Ook al stegen de kavelprijzen in Utrecht vorig jaar minder sterk dan in Drenthe, toch behoort de provincie nog steeds tot de duurste voor nieuwbouwgrond. In 2024 kosten kavels daar zo’n 1.100 euro per vierkante meter, aanzienlijk hoger dan het landelijk gemiddelde van pakweg 767 euro per vierkante meter.
De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwkavel in Nederland lag in 2024 rond de 767 euro per vierkante meter, zo blijkt uit cijfers van het CBS. De stijging van 15,3 procent in het laatste kwartaal van 2025 weerspiegelt een aanhoudende versnelling, waarbij de prijsstijgingen sinds eind 2023 elk kwartaal gestaag stijgen.
In 2025 stegen de kavelprijzen met gemiddeld 13,6 procent, terwijl de gemiddelde prijs van een volledig gebouwde nieuwbouwwoning aan het begin van het jaar grofweg 504.000 euro bedroeg.
Het woningtekort in Nederland bleef tot en met 2025 aanhouden en bedroeg begin 2026 naar schatting 410.000 woningen. Dit wijst erop dat het aantal nieuwe woningen dat wordt gebouwd ruimschoots achterblijft bij het voldoen aan de stijgende vraag.
Hogere lonen in combinatie met een bescheiden lagere hypotheekrente zorgden ervoor dat kopers meer konden bieden, waardoor de grondprijzen nog hoger werden.
Hoewel het aantal bouwvergunningen in 2024 is gestegen tot ongeveer 62.000, blijft dit cijfer nog steeds ver achter bij de jaarlijkse doelstelling van de regering van 100.000 nieuwe woningen.
