Huizenkopers aarzelen nu de hypotheekrente stijgt als gevolg van de oorlog in het Midden-Oosten, constateert De Hypotheker. Het hypotheekbedrag steeg afgelopen kwartaal voor het eerst in drie jaar niet. Ook het aantal aanvragen bleef in het eerste kwartaal hetzelfde als in dezelfde periode een jaar eerder.
In het eerste kwartaal van dit jaar bleef het gemiddelde hypotheekbedrag onveranderd op ruim € 357.000. “De cijfers over het eerste kwartaal laten zien dat de woningmarkt in een fase van stabilisatie is beland”, zegt Mark de Rijke, commercieel directeur van De Hypotheker. Vergeleken met het vierde kwartaal van vorig jaar daalde het aantal aanvragen zelfs met 7 procent.
Starters zijn met 54 procent nog steeds verantwoordelijk voor ruim de helft van de hypotheekaanvragen, maar verhuizers winnen terrein, aldus de hypotheekadviseur. Dit kan te maken hebben met het feit dat verhuizers hun lagere hypotheekrente kunnen meenemen naar een nieuwe woning. Jonge verhuizers vroegen 16 procent meer hypotheken aan, terwijl starters tussen de 25 en 35 jaar juist minder aanvragen indienden.
De Hypotheker constateerde aanzienlijke regionale verschillen. De woningmarkt ontwikkelt zich steeds minder als één geheel en meer als een verzameling regionale markten, aldus De Rijke. Zo steeg het gemiddelde hypotheekbedrag in Limburg en Groningen met 9 procent, terwijl het in Zeeland met 13 procent daalde.
Ook het aantal aanvragen verschilde sterk per provincie. De Hypotheker ziet de markt afkoelen in Utrecht en Flevoland, waar het aantal aanvragen met 17 procent daalde. In Zeeland en Groningen was de woningmarkt daarentegen actiever en steeg het aantal aanvragen met respectievelijk 30 en 21 procent.
