Een huis kopen in een nieuw land kan overweldigend zijn en het kan moeilijk zijn om te weten waar u moet beginnen. Hier is dus een korte handleiding voor de belangrijkste stappen in het proces en hoe lang alles duurt.
De eerste stap is het bepalen van uw budget en het uitzoeken hoeveel u kunt lenen. Voor een ruwe schatting kunt u beginnen met een online rekentool, maar voor een nauwkeurige berekening kunt u het beste contact opnemen met een hypotheekadviseur.
Uw inkomen, arbeidscontract, verblijfsstatus en toekomstige financiële plannen spelen allemaal een rol. Een adviseur kan u helpen uw prijsklasse te bepalen en u een duidelijker beeld te geven van uw maandelijkse kosten.
“Houd er rekening mee dat er bij het kopen van een huis extra kosten komen kijken, zoals notariskosten, de taxatie, hypotheekregeling en mogelijk overdrachtsbelasting”, zegt ABN AMRO hypotheekadviseur Steven Goedemans in onderstaande video. “Deze bedragen doorgaans ongeveer 3% tot 5% van de prijs van uw huis.”
Een huis vinden
Zodra u heeft vastgesteld hoeveel u kunt lenen, kunt u beginnen met zoeken. Maak gebruik van platforms zoals Funda, of werk samen met een makelaar – een ‘makelaar’ – die u kan helpen bij het vinden van goede opties, het regelen van bezichtigingen en het onderhandelen over de prijs.
Zodra u de perfecte plek heeft gevonden en uw bod is geaccepteerd, moet u een voorlopig koopcontract ondertekenen. Daar zijn twee belangrijke tips over, zegt Steven. “Neem een ’financieringsclausule’ op, die je beschermt als je hypotheek niet wordt goedgekeurd. En als je een oudere woning koopt, neem dan de voorwaarde op dat de verkoop pas doorgaat als de woning een bouwkundige keuring doorstaat.”
Als dat klaar is, is het tijd om uw hypotheek te regelen. Dit duurt doorgaans vier tot vijf weken.
Rond uw hypotheek af
Om te beginnen moet u enkele persoonlijke, financiële en eigendomsgerelateerde documenten verzamelen. Uw adviseur vertelt u precies wat er nodig is en helpt u alles op orde te krijgen. Nadat u dat heeft gedaan, kunt u samen met uw adviseur uw hypotheekaanvraag definitief maken.
Zij bespreken met u alle mogelijkheden – hypotheekvorm, leentermijn, rentepercentage en of het rentepercentage vast of variabel is. Nadat uw aanvraag is ingediend, controleert de bank al uw gegevens. Als alles in orde is, ontvangt u een formeel hypotheekaanbod.
Dit aanbod is een 100% garantie dat de hypotheek wordt verstrekt, dus zodra u het accepteert, is uw financiering officieel veilig.
Op de officiële overdrachtsdatum gaat u naar een notaris om twee belangrijke documenten te ondertekenen: de akte van overdracht, waarmee u officieel eigenaar wordt, en de hypotheekakte, waarmee de lening definitief wordt gemaakt. Zodra alles getekend is, ontvang je de sleutels. U bent nu de trotse eigenaar van een woning in Nederland.
Als u overweegt een huis te kopen, neem dan gerust contact op met Steven of een van zijn ABN AMRO collega’s voor een gratis adviesgesprek. Meer informatie
Andere nuttige artikelen
Zijn er voordelen verbonden aan het kopen van een woning met een hoog energielabel?
Lineair of annuïtair: welke hypotheekvorm past bij u?
