Huishoudens met een gemiddeld inkomen kunnen slechts één op de vijf woningen kopen

Huishoudens met een modaal inkomen van €44.000 hebben minimaal €100.000 extra nodig om een ​​hypotheek af te kunnen sluiten en de gemiddelde woning te kunnen kopen, aldus de macro-economische denktank CPB dinsdag.

Tot 2018 konden huishoudens met een gemiddeld inkomen een huis kopen met een hypotheek op basis van hun eigen salaris, maar sindsdien is de kloof tussen huizenprijzen en inkomens aanzienlijk groter geworden, aldus het bureau.

“In 2015 konden huishoudens met een gemiddeld inkomen 61% van het toenmalige woningaanbod kopen, maar in 2024 was dat gedaald naar 21%”, aldus het CPB. “Voor woningen in de vier grote steden is dit slechts 18%.”

Eind vorig jaar bedroeg de gemiddelde prijs van een woning in Nederland € 500.000, waarbij de prijzen voor het derde jaar op rij sneller stegen dan de inflatie. Huishoudens hebben nu minimaal het dubbele van het modale inkomen nodig om de gemiddelde woning te kopen.

Het CPB zegt dat de nieuwe regering beleid moet implementeren dat het woningaanbod vergroot en de belastingvoordelen voor koopwoningen geleidelijk afschaft.

“Het bouwen van meer woningen en het beter benutten van de bestaande woningvoorraad, bijvoorbeeld door woningen op te splitsen in afzonderlijke eenheden, zou het aanbod vergroten en de toegankelijkheid verbeteren”, aldus het CPB.