Je eerste Nederlandse huis kopen? Een goede voorbereiding is cruciaal

Een aspect van het kopen van een huis in Nederland is hoe onbegrijpelijk het hele proces kan lijken. Hoe werkt het en hoe zorg je ervoor dat je er met zo min mogelijk stress doorheen komt?

Stel dat u naar de Nederlandse vastgoedmarkt bent gaan kijken en denkt dat dit misschien wel het juiste moment is om een ​​huis te kopen. Er moet veel geregeld worden en het kan ingewikkeld zijn. Wat is het belangrijkste dat u kunt doen om u voor te bereiden op succes?

“Het komt er op aan dat je eerst je financiën op orde hebt”, zegt hypotheekadviseur Anwar Abdu van ABN Amro.

De SureStarter-service van ABN Amro, die momenteel gratis is, begint met een gesprek tussen de potentiële huizenkoper en een hypotheekadviseur om hun financiële situatie en de omvang van een mogelijke lening in kaart te brengen.

“Het is niet definitief, maar het geeft je wel een heel duidelijke indicatie van wat je kunt lenen”, zegt Anwar. “Dat betekent dat je op huizenjacht kunt gaan. Als je een huis hebt gevonden dat aan je wensen voldoet, dan kun je zelf of via een aankoopmakelaar een bod uitbrengen en weet je wat je maximaal kunt bieden.”

Hoeveel kunt u bieden?
Overbieden blijft de norm op de oververhitte Nederlandse huizenmarkt. Volgens makelaarsorganisatie NVM bood tweederde van de potentiële kopers in het eerste kwartaal van dit jaar meer dan de vraagprijs voor een woning.

Uw makelaar kan u helpen bepalen hoeveel u moet bieden, en Anwar raadt u aan een makelaar in te schakelen om u te helpen, vooral als u nieuw op de markt bent. Zij houden rekening met de hoeveelheid werk die aan het pand moet worden gedaan, de staat van de fundering en de algemene marktomstandigheden in de buurt waar u wilt kopen.

Samen brengt u een bod uit op de woning en wacht u af of dit wordt geaccepteerd of niet. Nadat een bod is geaccepteerd, begint de volgende fase in het proces: het opstellen van de koopovereenkomst. Dat kost wat tijd en dat kan stressvol zijn, maar als je alles goed hebt nagevraagd bij je hypotheekadviseur voordat je start, hoef je je geen zorgen te maken.

Ontvang een officiële waardebepaling
Terwijl de koopovereenkomst wordt opgemaakt, moet u een officiële taxatie van de woning organiseren, zodat u klaar bent om te verhuizen zodra u het contract heeft ondertekend. Daarna heeft u een bedenktijd van drie dagen om de hypotheekadministratie af te ronden. Een dienst als SureStarter neemt de druk weg door u binnen die drie dagen duidelijkheid te geven over uw financiering.

“Als je dus bijvoorbeeld op maandag tekent, heb je tot donderdag middernacht de tijd om je hypotheek rond te maken”, zegt Anwar. “We zullen uw documenten snel opvolgen, uw inkomen controleren en het papierwerk voltooien.”

Als u het SureStarter-traject al bij een hypotheekadviseur bent gestart, weet u uiteraard heel goed hoeveel u, rekening houdend met uw spaargeld, kunt uitgeven en binnen uw grenzen blijft. Hierdoor is de kans groter dat u de hypotheek krijgt die u nodig heeft.

Een huis kopen in Nederland kan een uitdaging zijn, maar niet onmogelijk. Met ABN Amro SureStarter weet u binnen drie dagen na ondertekening van uw koopcontract precies waar u aan toe bent. Vraag naar de voorwaarden.