Nederland kampt met een overschot aan gezinswoningen: ABN Amro

Er zijn in Nederland twee keer zoveel gezinswoningen als gezinnen, en deze onbalans zal de komende jaren alleen maar groter worden, zo blijkt uit een nieuw rapport van analisten van ABN Amro.

Er zijn momenteel plannen om nog eens 270.000 gezinswoningen te bouwen, maar tussen nu en 2050 zullen er 900.000 woningen op de markt komen als de babyboomgeneratie uitsterft, zeggen de analisten.

Zeven op de tien van de 65- tot 74-jarigen in Nederland wonen in wat wordt beschouwd als een gezinswoning: een vrijstaande, halfvrijstaande of rijtjeswoning, ontworpen voor ouders en kinderen.

In Nederland zijn er zo’n 5,2 miljoen van dit soort woningen, goed voor ongeveer tweederde van de woningen. Maar slechts een derde van de Nederlandse huishoudens bestaat uit een gezin met thuiswonende kinderen, vergeleken met zes op de tien in 1970.

ABN Amro-analist Jorke Kooijenga zegt tegen de NOS dat het aantal eenpersoonshuishoudens de komende jaren zal toenemen en dat tegelijkertijd ouderen op zoek zijn naar iets praktischers.

Het bouwen van meer woningen voor ouderen is de sleutel tot het aanpakken van de huidige huizencrisis, zei hij.

“Oudere mensen willen niet in traditionele beschermde woningen wonen”, zegt hij. “Ze willen iets groters, met een goede keuken, vlakke vloeren en een ruimte voor hobby’s. Maar dit is een groep die kan verhuizen en zo een gezinswoning vrijmaakt voor een jong gezin.”

In sommige gebieden is er echter een tekort aan grotere woningen. In Amsterdam bijvoorbeeld wordt slechts 16% van de 500.000 huizen en appartementen van de stad beschouwd als eengezinswoningen en bestaat een groot deel van de recente woningbouw in de hoofdstad uit kleine appartementen voor alleenstaanden en koppels.

Ook de Nederlandse overheid werkt momenteel aan plannen om het opdelen van grote woningen in kleinere eenheden makkelijker te maken.