Vereniging van Eigenaren VEH waarschuwt kopers dat zij in financiële problemen kunnen komen als gevolg van nieuwe regelgeving op het gebied van de onroerendgoedbelasting.
Vanaf 1 april zal elk belastingrapport – opgesteld door onafhankelijke belastingspecialisten en betaald door kopers – een beoordeling bevatten van de staat van de fundering van het onroerend goed, weergegeven als A tot en met E. Voor een hypotheek zijn belastingrapporten nodig en een score van D of E betekent dat er verder onderzoek moet worden gedaan voordat ze kunnen worden afgerond.
Maar het rapport wordt pas opgesteld als er overeenstemming is bereikt over de aankoop van een onroerend goed – en dat betekent dat kopers niets weten van mogelijke problemen die van invloed kunnen zijn op de prijs en hoeveel ze kunnen lenen.
“Wacht als koper niet op het belastingrapport”, zegt de lobbygroep. “Als je een pand bezoekt, vraag dan aan de verkopend makelaar naar de fundering. Zij hebben toegang tot informatie en wat er bekend is over een bepaald pand. Zo krijg je een beter beeld van de potentiële risico’s en kun je dat gebruiken bij de beslissing om wel of niet te kopen.”
In het ergste geval zou een slechte funderingsscore ertoe kunnen leiden dat kopers een hypotheek worden geweigerd of dat de bank aanvullende voorwaarden aan de lening stelt, aldus de lobbygroep.
Naar schatting 500.000 woningen in Nederland kunnen problemen krijgen met de fundering en reparatiekosten kunnen oplopen tot € 60.000,-, afhankelijk van de grootte van het pand.
De VEH vindt dat kopers in de koopovereenkomst een clausule moeten opnemen dat een verkoop afhankelijk is van het stichtingsverslag. Bij woningtechnische onderzoeken is geen controle van de fundering inbegrepen.
“Kopers moeten alert zijn”, zegt VEH-woordvoerder Nico Stolwijk. “Wij vinden dat makelaars hier ook een plicht hebben.” Makelaars zijn wettelijk verplicht om kopers te informeren als er een probleem is met de fundering.
Bedankt voor uw donatie aan DutchNews.nl.
We zouden de Nederlandse Nieuwsdienst niet kunnen aanbieden en gratis kunnen houden zonder de genereuze steun van onze lezers. Met uw donaties kunnen wij verslag doen van zaken die volgens u belangrijk zijn en u dagelijks een samenvatting geven van het belangrijkste Nederlandse nieuws.
Doe een donatie
