Huiseigenaren en mensen die in niet-huurgecontroleerde huurwoningen wonen, betalen nu een kleiner deel van hun inkomen aan de kosten van levensonderhoud dan vijf jaar geleden, zo blijkt uit een nieuw rapport van economen van ABN Amro.
Tussen 2019 en 2025 zijn de inkomens sterker gestegen dan de hypotheken en de huur, aldus ABN Amro in de laatste woningmarktmonitor. Niettemin betalen huurders die buiten de huurgecontroleerde sector huren nu tot 38% van hun inkomen aan huur en kosten van levensonderhoud, vergeleken met 28% voor huiseigenaren.
Huiseigenaren die hun huis jaren geleden hebben gekocht en een relatief kleine hypotheek hebben, hebben nu zo’n twee tot drie procentpunten meer van hun netto-inkomen om aan andere dingen dan de huisvestingskosten te besteden, maar jongeren hebben slechts één procentpunt meer, aldus de onderzoekers.
In de grote steden is de situatie nog erger. Starters in Amsterdam besteden nu zo’n 30% van hun inkomen aan woningen, twee procentpunten meer dan in 2019. Maar woningeigenaren in de hoofdstad steken over het algemeen 24% van hun inkomen in woningen, drie procentpunten minder dan zes jaar geleden.
Matthijs Korevaar van de Erasmus Universiteit Rotterdam zegt tegen het Financieele Dagblad dat het niet meer dan logisch is dat huiseigenaren die jaren geleden kochten lagere woonlasten hebben. Bovendien betalen starters, zo merkte hij op, een hogere hypotheekrente op dan in 2019.
“Maar als je kijkt naar het percentage jongeren dat een huis koopt, is dat nu niet lager dan in de jaren tachtig”, zei hij tegen de krant.
De Nederlandse Centrale Bank en andere financiële toezichthouders hebben de regering opgeroepen het genereuze systeem van hypotheekbelastingvermindering in Nederland geleidelijk af te schaffen, maar de nieuwe regering heeft ervoor gekozen dit niet te doen.
Bedankt voor uw donatie aan DutchNews.nl.
We zouden de Nederlandse Nieuwsdienst niet kunnen aanbieden en gratis kunnen houden zonder de genereuze steun van onze lezers. Met uw donaties kunnen wij verslag doen van zaken die volgens u belangrijk zijn en u dagelijks een samenvatting geven van het belangrijkste Nederlandse nieuws.
Doe een donatie
