De verkoop van nieuwbouwwoningen in Nederland is begin 2026 fors gedaald. Dit is de voortzetting van een daling die inmiddels drie kwartalen op rij duurt, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
In het eerste kwartaal van 2026 zijn in totaal 5.100 nieuwbouwwoningen verkocht. Dat is een daling van 19 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2025.
CBS-hoofdeconoom Peter Hein van Mulligen zegt tegen het ANP dat de vraag naar koopwoningen groot blijft. Hij zei dat de daling mogelijk verband houdt met een daling van het aantal bouwvergunningen.
Woningmarktexpert Matthieu Zuidema van het Kadaster zegt dat het onduidelijk is of er minder woningen worden verkocht omdat ze niet beschikbaar zijn of omdat ze nooit zijn gebouwd. “Het is lastig in te schatten of er veel nieuwbouwwoningen te koop staan of dat ze nog niet gebouwd zijn”, zegt hij. Hij voegde eraan toe dat sommige projecten worden geannuleerd als de vraag te laag is.
Ook Zuidema beschreef tekenen van afkoeling op de woningmarkt. Hij wees op de stijgende rente en de onzekerheid rond de energieprijzen. Hij zei dat deze onzekerheid meer gevolgen heeft voor nieuwbouw dan voor bestaande woningen. In maart stegen de olieprijzen sterk als gevolg van het conflict in het Midden-Oosten.
Ondanks de daling van de nieuwbouwverkopen groeide de markt voor bestaande woningen. De omzet steeg in het eerste kwartaal met bijna 9 procent ten opzichte van een jaar eerder. Dat kwam neer op bijna 56.000 verkochte woningen.
De gemiddelde prijs van een bestaande woning was 492.000 euro. De gemiddelde prijs van een nieuwbouwwoning bedroeg 516.000 euro.
De huizenprijzen stijgen nog steeds jaar na jaar. Bestaande woningen zijn nu 5,2 procent duurder dan een jaar eerder. Nieuwbouwwoningen zijn 4,6 procent duurder. Beide stijgingen zijn sinds 2025 echter vertraagd. Dit geeft aan dat de prijsgroei op de huizenmarkt aan kracht verliest.
