Een duurzaam kantoorgebouw verzekert een prioritaire aansluiting op het overvolle Nederlandse elektriciteitsnet door gasgeneratoren te installeren die de congestie helpen verminderen, meldt de NOS. Het project betreft de renovatie van een langdurig leegstaand Rabobankkantoor in Hoog Catharijne nabij Utrecht Centraal Station.
Het gebouw stond ruim tien jaar leeg. Bouwploegen transformeren het nu in een modern, energiezuinig kantoor, bekend als De Nieuwe Tuin, dat vrijwel geen aardgas gebruikt. Op de lagere niveaus zullen twee gasgeneratoren worden geïnstalleerd. Op dagen met een grote vraag naar elektriciteit leveren de generatoren extra stroom aan het elektriciteitsnet, zodat voldoende elektriciteit alle gebruikers bereikt en storingen in de buurt worden voorkomen. Netbeheerder Stedin sloot het gerenoveerde kantoor alleen aan dankzij deze generatoren.
“Dit gebouw was al zo lang buiten gebruik dat het geen goede elektriciteitsaansluiting meer had”, zegt Eppo Danser, commercieel directeur van Schroders Capital Real Estate, tegen de NOS. Het elektriciteitsnet raakte intussen overvol. Zonder de regeling zou De Nieuwe Tuin jaren op een aansluiting hebben gewacht.
Samen met Stedin heeft de eigenaar een oplossing gevonden waarmee het project de druk op de schaarse netcapaciteit kan verlichten. Distributieregels stellen exploitanten in staat prioriteit te geven aan projecten die als congestieverlichters fungeren.
“Ik heb nog nooit zo’n ingewikkelde puzzel meegemaakt”, zei Danser.
De verwachting is dat de generatoren slechts enkele dagen per jaar zullen draaien. Op die dagen zal het overigens groene gebouw gebruik maken van aardgas. “We hebben ook naar alle andere opties gekeken, zoals batterijen”, zegt Danser, “maar dit was eigenlijk de enige oplossing om het gebouw van een goede stroomaansluiting te voorzien.”
Stedin installeert elders eigen gasgeneratoren om de piekvraag naar elektriciteit in de winter op te vangen en het net betrouwbaar te houden. Het bedrijf zal zowel zijn generatoren als die van De Nieuwe Tuin beheren.
De Nieuwe Tuin is het eerste project dat een netaansluiting krijgt via gasgeneratoren. Stedin is in onderhandeling met andere bedrijven. “Momenteel kun je ze op één hand tellen”, zegt Warmold ten Zijthoff, regiodirecteur Utrecht bij Stedin. Hij verwacht dat de aanpak zich zal uitbreiden. “Ik verwacht dat nog veel meer klanten op deze manier gaan denken om toch toegang te krijgen tot het elektriciteitsnet.”
De regeling is momenteel vooral praktisch voor grote projecten en bedrijven. Kleinere bedrijven worden ook geconfronteerd met toenemende problemen als gevolg van het overvolle netwerk en kunnen soortgelijke prioritaire routes zoeken.
Danser zegt Stedin dankbaar te zijn. Zonder de oplossing zou de bouw jarenlang vertraging hebben opgelopen.
Om de generatoren te kunnen plaatsen, heeft de ontwikkelaar extra ruimte gekocht en de apparatuur geïnstalleerd. “Dat is een technisch hoogstandje”, aldus Danser. “Om dit te realiseren is er veel nodig, naast het zelf kopen van de generatoren.”
Bedrijven beslissen of ze fileverlichters worden. Ze ontvangen een vergoeding wanneer hun generatoren worden gebruikt, maar het is onwaarschijnlijk dat ze de kosten zullen terugverdienen. De gebruikelijke alternatieven blijven jaren van wachten of het stopzetten van projecten.
Stedin wil meer bedrijven verbinden, zegt operationeel directeur Aline Arends. “Maar in veel andere gevallen kan het simpelweg niet meer. Het grid zit helaas erg vol en daarom werken we er ook hard aan om het uit te breiden.” Flexibiliteit van bedrijven die congestie verminderen, helpt het gebruik van het bestaande netwerk te maximaliseren.
In onroerend goed was een elektriciteitsaansluiting ooit een formaliteit die tijdens de planning weinig aandacht kreeg, aldus Danser. “Het eerste waar we nu naar kijken, is welke stroomaansluiting een gebouw heeft?” Congestie op het elektriciteitsnet is een onderdeel van het vak geworden. De Nieuwe Tuin blijft een uitschieter. “Ik heb nog nooit zo’n ingewikkelde puzzel meegemaakt.”
