Bekijk meer DutchNews-artikelen in uw Google-zoekresultaten
Bekijk meer DutchNews-artikelen in uw Google-zoekresultaten
Voeg toe als favoriete bron op Google Voeg DutchNews toe als favoriete bron op Google
De Nederlandse huizenprijzen zullen dit jaar met 3% stijgen en in 2027 met 4%, omdat de hogere hypotheekrente een beperking vormt voor wat kopers kunnen lenen, zeiden economen van ABN Amro donderdag.
De bank heeft vastgehouden aan de voorspelling die zij in januari deed en zei dat de loongroei vertraagt en dat de meeste kopers al 90% tot 95% lenen van het maximum dat is toegestaan onder de kredietregels.
De Europese Centrale Bank heeft onlangs de depositorente met 0,25% verhoogd om de inflatie tegen te gaan, en ABN Amro verwacht dit jaar verdere verhogingen, waardoor de hypotheekrente weer zal stijgen.
De prijzen stijgen nog steeds het snelst in de landelijke provincies, waar woningen relatief betaalbaar blijven, terwijl de groei in de steden afvlakt. De Randstad is nog steeds de duurste regio, maar de kloof met de rest van het land is sinds 2020 kleiner geworden.
Het aantal woningtransacties daalt dit jaar met 3% en in 2027 met 4%, aldus de bank, mede doordat de golf van verhuurders die huurwoningen verkopen ten einde loopt.
De bouw schiet tekort
Het woningtekort zal de prijzen blijven opdrijven, aldus de economen. Hoewel er in de eerste vijf maanden van het jaar 27,6% meer bouwvergunningen zijn afgegeven dan in dezelfde periode van 2025, daalde het aantal opgeleverde woningen met 7,2%.
Hogere rentetarieven hebben ook gevolgen voor de vraag naar hypotheken. Adviseur De Hypotheker zei dat het totale aantal hypotheekaanvragen in het tweede kwartaal met 3% op jaarbasis daalde, de eerste jaarlijkse daling in drie jaar.
Kopers onder de 25 jaar waren de enige leeftijdsgroep die meer hypotheken aanvroegen, waardoor hun aanvragen jaar na jaar verdubbelden, vaak dankzij de hulp van ouders. De gemiddelde hypotheek bedroeg € 365.850, slechts 1% hoger dan een jaar geleden.
Bedankt voor uw donatie aan DutchNews.nl.
We zouden de Nederlandse Nieuwsdienst niet kunnen aanbieden en gratis kunnen houden zonder de genereuze steun van onze lezers. Met uw donaties kunnen wij verslag doen van zaken die volgens u belangrijk zijn en u dagelijks een samenvatting geven van het belangrijkste Nederlandse nieuws.
Doe een donatie
