De huizenprijzen daalden in de eerste drie maanden van 2026 met gemiddeld 2,7% ten opzichte van de laatste drie maanden van 2025, blijkt uit nieuwe berekeningen van makelaarsvereniging NVM.
De cijfers zijn gebaseerd op de ervaringen van de eigen leden van de NVM, die zo’n 70% van de markt uitmaken. Vergeleken met een jaar geleden zijn de huizenprijzen met gemiddeld € 10.000,- gestegen naar € 488.000, oftewel 2,7%, aldus de NVM. Ongeveer tweederde werd voor meer dan de vraagprijs verkocht.
De NVM zei dat de prijsdaling op kwartaalbasis te danken is aan het feit dat kleinere en goedkopere woningen op de markt komen – zoals appartementen die voorheen verhuurd waren, maar door verhuurders worden verkocht vanwege veranderingen in de belastingen en huurplafonds. Het aantal woningen dat te koop stond, steeg met 20%.
In totaal wisselden tussen januari en eind maart 34.600 woningen van eigenaar, een daling van 27% ten opzichte van het laatste kwartaal van 2025.
De NVM stelt dat mondiale onzekerheden potentiële kopers ertoe aanzetten te wachten, waardoor het aantal bezichtigingen en biedingen op sommige panden is afgenomen. Er zijn echter sterke regionale verschillen. De omzet was stabiel in de vier grote steden, maar daalde in het noorden en de kustgebieden.
“Energiezuinige woningen waarbij geen werkzaamheden nodig zijn, zijn nog steeds populair, maar bij andere woningen duurt het langer om ze te verkopen”, zegt Lana Goutsmits-Gerssen, voorzitter van de afdeling Wonen van de NVM. “Kopers hebben meer keuze en het kan langer duren voordat ze een beslissing nemen.”
Bedankt voor uw donatie aan DutchNews.nl.
We zouden de Nederlandse Nieuwsdienst niet kunnen aanbieden en gratis kunnen houden zonder de genereuze steun van onze lezers. Met uw donaties kunnen wij verslag doen van zaken die volgens u belangrijk zijn en u dagelijks een samenvatting geven van het belangrijkste Nederlandse nieuws.
Doe een donatie
